Alkuképes árak az ingatlanpiacon

Forrás: Facebook

Az elmúlt év végén számos vevő próbálta még az évforduló előtt megtalálni a megfelelő lakást vagy házat, a legtöbben az árak emelkedésétől tartottak. Elemzések szerint a magánnyugdíjpénztárakból és az állampapírokból áramló tőke megnövelhette volna a keresletet, ez azonban nem történ meg. Bár a tranzakciószám az év elején emelkedett, tavaszra már világosan látszott, hogy a várakozások nem igazolódtak be.

Az ingatlanpiac ezután lassulásba váltott. A forgalom mérséklődött, a vevői rétegek között pedig mélyült a különbség. A befektetők óvatosabbá váltak, míg a kényszervásárlók – például azok, akik családi okból váltanának otthont – továbbra is jelen maradtak.

A nagyobb ingatlanportfólióval rendelkező magánszemélyek közül többen felismerik, hogy az ilyen vagyontárgyak fenntartása és kezelése komoly erőforrásokat kíván. Míg 1-2 lakás kiadása még könnyen átlátható, tíznél több lakóingatlan kezelése már komoly szervezettséget és időráfordítást igényel. Ez sok befektetőt visszatart az újabb vásárlásoktól, főként akkor, ha nem látnak számottevő hozamnövekedést.

A költözni szándékozók helyzete összetettebb. A családtámogatások – mint a CSOK vagy a Babaváró – bizonyos háztartások számára előnyösek, ugyanakkor ezen programok hatása egyértelműen árnövelő. Azok, akik nem részesülhetnek ilyen kedvezményekben, fix kamatozású hitelekkel próbálhatják mérsékelni kiadásaikat. Júliustól az egészségpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználása is új lehetőséget kínál, ami a finanszírozási lehetőségeket tovább bővítheti.