Albérletárak új csúcson: rekorddrágulás Magyarországon

Forrás: citycentreapartments.hu

Az Eurostat legfrissebb adatai szerint Magyarországon mérték Európában a harmadik legnagyobb albérletár-emelkedést 2010 és 2025 első negyedéve között. A következő hetekben a felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetése miatt tovább nőhet a kereslet a bérlakások iránt. Ez újabb áremelkedést vetíthet előre.

Az Eurostat statisztikái alapján a magyar albérletárak 124 százalékkal emelkedtek az elmúlt 15 évben, ami a negyedik legmagasabb arány az Európai Unióban. Ennél nagyobb növekedést csak Észtországban és Litvániában mértek. Az adatok szerint a lakásárak drágulása még ennél is jelentősebb. Magyarországon 2010 óta 260 százalékkal nőtt az ingatlanok ára, ami több mint háromszorosa az uniós átlagnak, és a legmagasabb az egész EU-ban.

Hirdetés

A kormány által szeptembertől elindított Otthon Start Program újabb fordulatot hozhat a piacon. Az első lakásukat vásárlóknak kínált, legfeljebb 50 millió forintos, 3 százalékos hitelkonstrukció növelheti a kisebb lakások iránti keresletet. Szakértők szerint azonban a hitelfelvételhez szükséges 10 százalékos önerő miatt a bérlők többsége egyelőre az albérletpiacon maradhat.

A szakértők arra számítanak, hogy a 2025 második felében mérsékelten, de tovább nőhetnek az albérletárak, különösen az egyetemi tanév kezdetéhez közeledve. A kormányzati program hosszabb távú hatása pedig attól függ, hányan tudnak majd élni a kedvezményes lakáshitellel.