Száguldanak a lakásárak az egész országban

Forrás: digitalhungary.hu

A Magyar Nemzeti Bank friss lakásárindexe szerint az idei első negyedévben jelentősen emelkedtek a lakásárak. Országosan 15, Budapesten 22, a vidéki városokban 14, a községekben pedig 10 százalékkal nőttek a nominális lakásárak egy év alatt.

Idén januártól márciusig átlagosan 11,7 százalékkal drágultak a lakások a tavaly év végi árakhoz képest. Ez a jelentős ugrás azt jelenti, hogy az éves lakásár-növekedés mostanra elérte a 22,3 százalékot. A Magyar Nemzeti Bank adatai is megerősítik, hogy a fővárosban a lakásárak emelkedésének üteme jelentősen, 14,1 százalékról 22,3 százalékra emelkedett.

A vidéki városokban az első negyedévben 6,7 százalékos lakásár-emelkedés volt megfigyelhető, az éves növekedési ütem pedig 13,9 százalékra nőtt. Az előző negyedévben a drágulás üteme még csak 2,1 százalék volt, így itt is gyorsulás tapasztalható.

A községekben az előző negyedévi stagnálást 2,2 százalékos áremelkedés követte 2025 első negyedévében, de az éves növekedési ütem 16,1 százalékról 10,0 százalékra lassult. Országos átlagban 7,0 százalékkal emelkedtek a lakásárak az első negyedévben, míg éves alapon 15,3 százalékos növekedést regisztrált a Magyar Nemzeti Bank.

Hirdetés

A lakásárak negyedéves alapon valamennyi régióban gyorsuló ütemben emelkedtek. A legnagyobb növekedés Észak-Magyarország városaiban volt, ahol 9,3 százalékkal drágultak a lakások. A dél-dunántúli városokban 8,7 százalékos, Észak-Alföldön 7,5 százalékos, Nyugat-Dunántúlon 6,0 százalékos, Dél-Alföldön pedig 5,2 százalékos áremelkedést mértek az első negyedévben. Pest vármegye városaiban ennél mérsékeltebb, 2,1 százalékos volt a drágulás.

Éves összevetésben a legtöbb régióban 13–16 százalékos városi lakásár-emelkedést regisztráltak. A legnagyobb éves drágulás Dél-Dunántúl városaiban jelentkezett, ahol 16,8 százalékkal emelkedtek az árak. Egyedül Pest vármegyében volt egyszámjegyű, 7,8 százalékos a lakásár-dinamika.

A lakáspiacról érkező hírek szerint a második negyedévben különösen Budapesten lassulhatott az áremelkedés üteme, azonban a Magyar Nemzeti Bank elemzései szerint az Otthon Start Program a harmadik negyedévtől újabb lendületet adhat az áraknak több régióban is.