Új közjegyzői díjszabás lép életbe, kedvezmény az otthonhitelekre

Forrás: Facebook/Szegedi Tudományegyetem
Állam- és Jogtudományi Kar

Szeptembertől új szabályok vonatkoznak a közjegyzői díjakra. A változás egyszerre emeli a díjplafont és kedvezményt biztosít az államilag támogatott lakáshitelekhez. A cél a költségek mérséklése és az otthonteremtés gyorsítása.

Az augusztus 28-i Magyar Közlönyben megjelent 10/2025. (VIII. 28.) IM rendelet jelentősen átalakítja a közjegyzői díjszabást. A módosítás 2025. szeptember 1-jén lép hatályba, és kettős célt szolgál: egyrészt igazodik a megnövekedett működési költségekhez, másrészt kedvezményt biztosít azoknak a magánszemélyeknek, akik államilag támogatott lakossági hitelprogramokban vesznek részt.

A Bank360 szakértői kiemelték, hogy a rendelet különösen azokat érinti kedvezően, akik a Vidéki Otthonfelújítási Program, az Otthon Start Program, illetve az Otthonfelújítási Program energiahatékonysági hitelkonstrukciói keretében vesznek fel kölcsönt.

Új díjtételek a közjegyzőknél

Az ügyértékhez kötődő munkadíjak szeptembertől az alábbiak szerint alakulnak:

0 – 500 ezer forint ügyértékig: 20 000 forint

500 ezer – 5 millió forint között: az alapdíjhoz az 500 ezer forint feletti rész 1 százaléka adódik

5 – 10 millió forint között: 65 000 forint + a 5 millió feletti rész 0,5 százaléka

10 – 200 millió forint között: 90 000 forint + a 10 millió feletti rész 0,25 százaléka

200 – 500 millió forint között: 565 000 forint + a 200 millió feletti rész 0,2 százaléka

500 millió forint felett: 1 165 000 forint + az 500 millió feletti rész 0,1 százaléka, legfeljebb 1 milliárd forintig.

A rendelet kimondja, hogy az állami kamattámogatással kapcsolatos kölcsönszerződések közjegyzői okiratainak díja kedvezményes, az általános munkadíj mindössze 15 százaléka. A jogosultságot minden esetben az eljáró közjegyző állapítja meg a bemutatott dokumentumok alapján.

Hirdetés

Az otthonteremtés költségeinek mérséklése

A díjkedvezmény célja, hogy a lakásvásárlással és felújítással kapcsolatos ügyintézés költségei csökkenjenek, és az adminisztráció gyorsabban haladjon. A kormány ezzel a lépéssel az otthonteremtési programokban részt vevő családokat kívánja támogatni.

A változás hátterében az is áll, hogy az elmúlt hónapokban jelentősen megugrott az érdeklődés a lakóingatlanok iránt. Az Otthon Start Program őszi indulása és a felvételi ponthatárok nyári kihirdetése új lendületet adott a keresletnek, amit a szakértők szerint a lakásárak hamarosan követhetnek.